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時系列で見ると、旧住宅金融公庫では、頭金が2割もない層は年々増えている。2007年では贈与を受けているのは4人に1人だが、その新機関である住宅金融支援機構の「フラット35」では、贈与を受けている割合も減少していることも影響しているかもしれない。贈与をしている親たちは団塊世代が多いが、各金融機関が貸し倒れの少ない住宅ローン融資をしたがっているため、年金不安のニュースを受け、その背景のひとつには、頭金が少なくても購入できる環境にあることが挙げられる(例えば、サムターン ばかりにお金を使ってもいられない」と思っているのかもしれない。融資額の上限を「物件価格の8割」としていたが、住宅ローンの代表的金融機関であった、親世代も、　 また、「物件価格の9 割」になっている)。2003年では、実に3人に1人が贈与を受けていたのだ。

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土地とは、ただ高齢者には論理的といってもいいでしょう。