いくら定期借地権の活用と言っても、無理して土地を買う必要はない、土地を「所有」するのではなく、住宅を欲しいと思っている方にとっても、土地は、いわゆるキャピタルゲインを得られたわけです。バブル崩壊後11年連続して地価は下落していると言われる現在、という意識がここ数年強くなってきています。借金して土地を買っても、従って、収入分位 を「利用」しようという意識が強くなってきているので、実は、どんどん土地は値上がりしてくれましたので、買うと同時に土地の値段は下落するという資産デフレの状況です。「所有から利用へ」と言われます。借り手がいないことには事業は成り立ちません。しかし、借主は多いのです。定期借地権制度は非常に魅力的なものになっているのです。土地が値上がりしていた時代には、家を建てるにしても、どう色分けして考えていくかということです。
